Die Bauphase 7 ist Anfang Oktober 2024 gestartet. SEGRO errichtet vier weitere Light-Industrial-Gebäude sowie ein weiteres Urban-Logistic-Gebäude auf einer Grundstücksfläche von 67.000 m². Die Fertigstellung ist zum Jahresende 2025 vorgesehen. Es entstehen 27.500 m² Büro- und Gewerbeflächen.
Die stahl + verbundbau gmbh realisiert dieses Bauvorhaben schlüsselfertig als Generalübernehmer.
Fotos: s+v gmbh
Visualisierung: SEGRO Germany GmbH
Das im Jahr 1993 errichtete Büroobjekt in Oberursel wird nach 31 Jahren an die individuellen Wünsche seiner neuen Mieter angepasst.
Hierfür wurde mit dem Mieterausbau im 4.OG sowie in Teilbereichen im EG begonnen.
In einem Ausführungszeitraum von ca. 4 Wochen wurden die beiden neun Mietbereiche Medion und Wisag in Anlehnung an die jeweiligen Wünsche des Mieters ausgebaut.
Auf Grundlage des neu erstellten Brandschutzgutachtens mussten hier im Rahmen der Ausführung diverse Brandschutzanforderungen berücksichtigt werden. Hierfür kamen freitragende Fireboard-Decken oder Wandsysteme mit Pianoplatten zum Einsatz. Zudem wurden maßgebliche Bestandstüren lediglich als rauchdichte – ohne Feuerwiderstandsdauer – Türen vorgefunden. Die Einhaltung der vorgegebenen Brandschutzanforderungen konnte lediglich durch einen Austausch dieser Bestandstüren erfolgen. Hierfür wurden rauchdichte Türen mit einer Feuerwiderstandsdauer von 30 Minuten eingesetzt.
Die fehlenden Bestandspläne und Dokumentationsunterlagen stellte den Mieterausbau vor große Herausforderungen. Jedoch konnte durch den Einsatz von qualifiziertem Fachpersonal und einer guten Koordinierung vor Ort diese Aufgabe zur Zufriedenheit des Kunden gelöst werden.
Im Rahmen des Ausbaus wurden die Gewerke: Trockenbau, Maler, Elektro, Sanitär, Bodenbelag, Brandschutztüren und Schreinerarbeiten von stahl und verbundbau gmbh ausgeführt.
Seit April 2024 entsteht am Standort in Strausberg eine moderne Neubauhalle mit Büro- und Serviceflächen sowie Außenanlagen.
Der Rohbau sowie die Fassade und das Dach sind bereits termingerecht fertiggestellt worden und auch die restlichen Ausbauarbeiten werden im Zeitplan weitergeführt.
Aus diesem Anlass hat die stahl + verbundbau gmbh zusammen mit dem Bauherrn und Eigentümer ein Richtfest auf der Baustelle organisiert.
Hierbei sollte auch die Dankbarkeit gegenüber den beteiligten Gewerken und Handwerkern zum Ausdruck gebracht werden.
Geladene Gäste, z.B. die Stadtwerke Strausberg oder die ortsansässige Wirtschaftsförderung, zeigten sich positiv überrascht vom Baufortschritt.
„Wir haben uns sehr gut betreut gefühlt und auch die Einweisung in die Halle selbst und über den Bauablauf war beeindruckend.“, hieß es darüber hinaus vom zukünftigen Mieter der Halle.
Zurzeit entsteht im SEGRO Park Düsseldorf Süd ein weiterer Gewerbepark, die Phase 11. Mieter wird die Rollon GmbH sein.
Die stahl + verbundbau gmbh hat mit dem Büro Code of Practice als Entwurfsarchitekt zusammen für dieses Projekt die Master- sowie im Dezember 2022 auch die Bauantragsplanung erstellt.
Parallel zur Phase 11 wurde von uns und COP im Januar 2023 auch die Bauantragsplanung für die Phase 10 erstellt.
Im 1. Halbjahr 2024 haben wir die vorbereitenden Maßnahmen für das Brownfield der Phase 11 durchgeführt. Dazu gehörten unter anderem auch der Rückbau der Bestandshallen bzw. Gebäude der Firma Hakle.
Gesamtübersicht SEGRO Süd:
Phase 10:
Visualisierung Fassade Phase 11:
Visualisierungen und Montage: CODE OF PRACTICE architects, Anna-Louisa-Karsch-Str.9, 10178 Berlin
50 Jahre SEGRO
Die s+v gmbh gratuliert der SEGRO Germany GmbH recht herzlich zum 50. Firmenjubiläum. Wir freuen uns bundesweit seit 2011 ein fester Planungs- und Baupartner der SEGRO im Bereich Light Industrial zu sein. Wir sind sicher, dass die von uns unter Denkmalschutzauflagen errichtete Firmenzentrale in Düsseldorf Ihren Mitarbeitern einen attraktiven Arbeitsplatz bietet.
Quelle: SEGRO/youtube.com
stahl- und verbundbau gmbh hat den Auftrag für einen Neubau in Strausberg bei Berlin erhalten. Hier entsteht ab April 2024 in direkter Nähe zum Flughafen auf ca. 1 ha Fläche eine moderne Neubauhalle mit Büro- und Serviceflächen sowie Außenanlagen.
Sämtliche Planungsphasen und das Erwirken einer Baugenehmigung wurden durch s+v in enger Abstimmung mit allen Planungsbeteiligten sowie dem Eigentümer durchgeführt.
Die Halle kann variabel je nach Bedarf in bis zu vier Nutzungseinheiten mit jeweils ca. 1.000,00 m² aufgeteilt werden.
Die Fertigstellung ist für Ende 2024 geplant.
Bei dem Bauvorhaben „Stadler Neubau Depot Rendsburg“ entsteht in Schleswig-Holstein eine moderne Instandhaltungshalle für die batterieelektrische Zugflotte vom Typ FLIRT Akku des Schienenfahrzeugherstellers Stadler. Zu den wichtigen Anlagen gehören ein Dacharbeitsstand über zwei Gleisen, welcher die Zugänglichkeit zu den Zügen bei allen notwendigen Instandhaltungsarbeiten ermöglicht. Die komplexe Waschstraße für Züge trägt dazu bei, die äußere Sauberkeit der Fahrzeuge zu erhalten und – bei extremen Witterungen – gleichzeitig auch von starker Vereisung zu befreien. Diese Anlagen bieten nicht nur die Möglichkeit, Wartungsarbeiten effektiv durchzuführen, sondern auch die Lebensdauer der Schienenfahrzeuge für den Einsatz in Schleswig-Holstein zu verlängern. Durch die Inbetriebnahme dieser Anlagen wird die Betriebszeit der Züge optimiert und die Sicherheit im Schienenverkehr jederzeit gewährleistet.
Die gelungene Umgestaltung der Fassade im Gewerbepark SEGRO Düsseldorf Süd ist abgeschlossen. Durch die Integration zeitgemäßer Elemente wurden die Fassaden der Altphasen an die Neuphasen angepasst, um ein ansprechendes und einheitliches Erscheinungsbild im gesamtem Gewerbepark zu gewährleisten.
In Berlin, an der Michaelkirchstraße, in direkter Spreelage entsteht einer neuer Büro- und Wohnkomplex. In den oberen Geschossen werden vorrangig Büro- und Wohflächen errichtet. Öffentliche Zugänge sind im Erdgeschoss über Dienstleistungsstudios und im Untergeschoss über eine Tiefgarage gegeben.
Die unterschiedlichen Nutzung der Gebäudeflächen erfordert abweichende Stützenstellungen. Somit müssen wegen der hohen punktuellen Beanspruchung 1,50 m hohe Abfangträger im 1. Untergeschoss ausgeführt werden.
Die Firma stahl + verbundbau gmbh wurde von der Firma Hochtief beauftragt, die hochbeanspruchbaren Verbundbauteile zu liefern.
Die Verbundträger werden auf Grundlage des s+v® Trägersystems mit einem T- Stahlquerschnitt mit oberseitiger mehrreihiger Verdübelung und seitlich bewehrten Kammerbeton ausgeführt. Die besondere Herausforderung dieses Projektes ist, die Trägeröffnungen aus der TGA – Planung zu bemessen und umzusetzen. Hierbei werden zusätzlich Verstärkungen erforderlich. Der Nachweis der Trägeröffnungen erfolgt lokal nach der Vierendeelmethode.
Im Zentrum von Berlin, in der Europacity in der Nähe des Hauptbahnhofs, wird die Zentrale von 50 Hertz erweitert. Die Außenansicht des Gebäudes ist prägend durch die außenliegend diagonal verlaufenden Fassadenstützen. Mit Ausbildung der Netzstruktur und der Ausbildung des Stützenverlaufs in Anlehnung einer Sinus-Kurve soll symbolisiert werden, dass 50 Hertz Transmission GmbH als Stromnezbetreiber von Höchstspannungsnetzen agiert.
Die Firma stahl + verbundbau gmbh wurde von der Firma Züblin beauftragt, die außenliegenden diagonal verlaufenden Verbundstützen, die hochbelasteten Innenstützen sowie die Abfangträger zu liefern und zu montieren.
Die besondere Herausforderung dieses Projektes ist, die Fertigungsstruktur für die Verbundstützen in der Werkstatt so auszuführen, dass die Stützen auf der Baustelle direkt montiert werden können und Zusatz- und Schweißarbeiten im Nachgang in den Knotenbereichen der A, X- und Y- Stützen nicht erforderlich sind. Die außenliegenden Verbundstützen mit der generellen Außenabmessung der Stahlrohre von Ø457 mm wurden auf Grundlage des s+v® Stützensystems aus betongefüllten Hohlprofilen mit normalen und hochfestem Bewehrungsstahl und Beton C50/60 ausgeführt.
