Gewerbebau/Handel

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Bauwerk + Tätigkeit s+v

Ausführungsplanung und Sanierung und schlüsselfertige Errichtung

In unmittelbarer Nähe zur historischen Oberbaumbrücke wurde ab 1889 die Berliner Victoria-Mühle errichtet.

Diese Getreidemühle umfasste verschiedene Gebäude mit abwechselnden Innenhöfen, die „Victoria Höfe“.

Teil dieses Ensembles ist der historische Getreidesilo in der Cuvrystraße.

Dieser wurde entkernt und im zeitgemäßen Industriedesign der Jahrhundertwende zu Büroräumen umgebaut und in einen Neubau mit Tiefgarage, welcher das historische Bauwerk von 2 Seiten umschließt, integriert.

In den oberen Etagen werden Maisonettewohnungen mit großzügigen Terrassen und freiem Blick über Kreuzberg und die Spree errichtet.

Die Ausführungsplanung mit der schlüsselfertigen Errichtung realisiert stahl + verbundbau gmbh gemeinsam mit dem Bauherren der Victoria Mühlenwerke Gmbh in einem partnerschaftlichen GMP-Vertrag nach dem s+v ® Partnerkonzept.

Quellennachweis:
Video vom Cuvry Speicher:
  • Daniel Feigl, SAE Institute Berlin

Fotos:
  • stahl- und verbundbau gmbh

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LEISTUNGEN S+V:

  • Ausführungsplanung
  • Schlüsselfertige Errichtung von Industriehallen mit vorgelagertem, zweigeschossigem Büroriegel
  • Außenanlagen und Erschließung mit allen Medien
  • Individueller Mieterausbau nach Kundenwunsch

Quellennachweis:
Fotos:
  • stahl- und verbundbau gmbh

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LEISTUNGEN S+V

  • Sonderentwurf und Ausführung der Verbundstützen.
  • Sonderentwurf der Gebäudebrücken ohne Raumgerüst als Verbundtragwerk.
  • Sonderentwurf als Verbundtragwerk der Auskragung „Bilka-Flügel“.

Rohbau in Arbeitsgemeinschaft mit STRABAG und Röro (ARGE SRS).

Massivbaukonstruktion mit Verbundstützen.

Verbundfachwerkkonstruktion bei der Überbrückung und der Auskragung

Das denkmalgeschützte ehemalige „Bilka“ – Kaufhaus (heute Karstadt Sport) wurde mit einer ca. 30 m langen Auskragung („Bilka-Flügel“) um ca. 5 m überbaut.

Quellennachweis:
Fotos:
  • Patrick Wurst
  • stahl- und verbundbau gmbh

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LEISTUNGEN S+V:

Parkhaus inkl. aufgesetzer Box mit Büro-, Sport- und Freizeitflächen:

Genehmigungs- und Ausführungsplanung Tragwerk

Werk- und Montageplanung sowie Bauausführung Rohbau, Dach- und Fassadenkonstruktion

Mit dem Neubau des Einkaufszentrum Moabit wurde ein 7-geschossiges Parkhaus in Skelettbauweise errichtet.  Die unteren 5 Ebenen sind Parkdecks, die oberen 2 Ebenen werden durch Büro, Versammlungs- und Sportstätten genutzt. Das Tragsystem mit F90 Anforderung besteht aus Mehrgeschossigen Betonfertigteilstützen in Sichtbetonqualität und kammerbetonierte Verbundträger. Auf die Verbundträger wurden Hoesch Additiv Blechdecken für die Parkebenen und Filigrandecken mit Aufbeton für die Nutzebenen aufgelegt und betoniert. Die Gesamtkonstruktion ist sehr leicht und filigran und kommt dem ungleichmäßigen Grundriss zugute. Die Nutzebenen sind durch ein Metallfassade mit vertikaler Alu-Welle im Sonderfarbton Red-Gold ausgeführt. Das oberste Parkdeck enthielt als Deckenverkleidung gleichfalls die Metallwelle, um den Effekt eines schwebenden Baukörpers zu realisieren. Die Fertigsteilstützen sind mit geschweißten U-Profilen verkleidet, die bis in die Metallfassade hineinragen, um den schwebenden Effekt zu verstärken. Wechselnde Lochausschnitte in der Metallfassade geben dem Baukörper eine neue Leichtigkeit. Das Skeletttragsystem, die Metalldecken, das Metalldach- und Fassadenkonstruktion inklusive Absturzsicherung wurden von der stahl- und verbundbau gmbh ab LP 3 entwickelt und geplant.

Die Fertigung, Lieferung und Montage der Fertigsteilstützen, der kammerbetonierten Verbundträger, der Metalldecken, der Metallfassade und Metalldacheindeckung und die komplette Absturzsicherung der Parkebenen wurde durch stahl+verbundbau gmbh durchgeführt.

Quellennachweis:
Fotos:
  • Patrick Wurst
  • stahl- und verbundbau gmbh

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Der 1. Bauabschnitt des Gewerbeparks besteht aus 4 Gebäuden für bis zu 24 Nutzungseinheiten mit DGNB Zertifikat in Silber. Jede Einheit besitzt einen Lagerbereich (Halle) und einen zweigeschossigen Anbau für den Service- und Bürobereich.

LEISTUNGEN S+V:

Neubau eines Minilogistikparks (schlüsselfertig), bestehend aus 4 Gebäuden für bis zu 24 Nutzungseinheiten. Jede Nutzungseinheit besteht aus einem Lagerbereich (Halle) und einem zweigeschossigen Anbau für den Service- und Bürobereich.

Ausführungsplanung LPH 5:

  • Architektur, Tragwerksplanung, TGA-Planung
  • Schlüsselfertige Erstellung eines Logistikzentrums mit Büroeinheiten
  • Zertifizierungsprozess DGNB in Silber

Quellennachweis:
Fotos:
  • stahl- und verbundbau gmbh

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Leistungen s+v:

  • Schlüsselfertige Errichtung eines Industriebaus mit Lagerhalle und dreigeschossigem
    (EG, 1. OG und 2. OG) Büroriegel
  • Unterteilung der Halle und Büros in 4 Mieteinheit, jedoch aktuell durch einen Gesamt-Mieter belegt

Mieterausbau:

  • Erweiterung der Außenanlagen auf ca. 60 Parkplätze für Fuhrpark des Mieters
  • Herstellung einer Umfahrung der Halle sowie Öffnungen in Fassade und der Brandwand für mieterspezifische Nutzung

Quellennachweis:
Fotos:
  • stahl- und verbundbau gmbh

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Leistungen s+v:

Planung:
  • schlüsselfertige Planung Gebäude, Haustechnik und Außenanlagen
  • Erarbeitung der Bauantragsunterlagen und Erlangung der Baugenehmigung
  • Revisionsplanung, Wartungsbuch, Dokumentation
  • Projekt- und Bauleitung zur schlüsselfertigen Errichtung

Bauleistung:

  • Schlüsselfertige Errichtung des Gebäudes inklusive Medienversorgung, Außenanlagen

Quellennachweis:
Fotos: